Sie möchten sich als Käufer oder Verkäufer über die aktuellen Immobilienpreise in Deutschland informieren? Wir von UNO Immobilien in Kornwestheim klären für Sie die wichtigsten Fragen in Bezug auf die derzeitige Preisentwicklung und geben Ihnen als Investor wertvolle Tipps.
Wie haben sich die Immobilienpreise im Jahr 2022 in Deutschland allgemein entwickelt?
Die kontinuierlich wachsende Nachfrage spiegelte sich im Jahr 2022 deutschlandweit in gestiegenen Immobilienpreisen wider. So zahlten Käufer für den Erwerb eines Altbaus durchschnittlich 3.005 Euro pro Quadratmeter und für den Kauf eines Neubaus einen Quadratmeterpreis von rund 3.703 Euro, was einem Preisanstieg von mehr als elf Prozent entspricht. Die Immobilienpreisentwicklung wird generell von verschiedenen Faktoren wie dem Wirtschaftswachstum, der Beschäftigungsdichte sowie der Konsumbereitschaft beeinflusst. Im Jahr 2022 hatten zudem der Angriffskrieg auf die Ukraine und daraus resultierende Folgen wie die Rohstoffknappheit, Lieferengpässe und nicht zuletzt die Inflation einen maßgeblichen Einfluss auf die Preisentwicklung.
Die aktuelle Lage und weitere Prognosen
Nach einem vergleichsweise starken Anstieg in den Krisenjahren 2020 und 2021 verzeichnen die Immobilienpreise derzeit einen leichten Rückgang. Wer eine Chance zur Investition sieht, sollte daher nicht lange zögern, sondern zugreifen. Aller Voraussicht nach werden die Immobilienpreise in den kommenden zwei bis drei Jahren moderat steigen, bis spätestens 2024 eine Trendwende einsetzt. Starke Differenzen bestehen jedoch in den einzelnen Regionen. So sind Metropolregionen von einem stärkeren Preisanstieg betroffen als Randgebiete. Diese regionalen Unterschiede hängen unter anderem mit der rückläufigen Nachfrage durch neu geschaffenen Wohnraum zusammen.
Für Käufer: Was passiert mit meiner Immobilie? Sollte man jetzt kaufen oder nicht?
Der Zinsanstieg macht es privaten und gewerblichen Investoren derzeit etwas schwerer, eine Immobilie aus eigenem Antrieb zu finanzieren. Eine professionelle Finanzierungsberatung zeigt jedoch Mittel und Wege auf, um eine Immobilienfinanzierung zu individuellen Konditionen zu ermöglichen. Aufgrund der vielerorts sinkenden Nachfrage kann ein gut kalkulierter Immobilienkauf daher jetzt durchaus lohnenswert sein.
Für Verkäufer: Was bekomme ich noch für meine Immobilie?
Für Immobilieneigentümer mit Verkaufsabsicht ist eine Veräußerung zum aktuellen Zeitpunkt ideal, da Immobilien in wirtschaftlich unsteten Zeiten als sichere Kapitalanlage gelten und die Nachfrage entsprechend hoch ist. Einer erfolgreichen Immobilienvermarktung geht jedoch immer eine professionelle Wertermittlung voraus, um einen marktrelevanten Verkaufspreis festzulegen.
Wovon ist der Immobilienpreis abhängig?
Der Preis einer Immobilie wird im Rahmen einer fachgerecht durchgeführten Immobilienbewertung ermittelt. Neben dem Bauzustand, der Ausstattung und dem Baujahr spielen bei der Preisfindung auch die aktuelle Marktsituation sowie die Beachtung der Makro- und Mikrolage in Form des näheren und weiteren Wohnumfeldes wesentliche Rollen.
Sie wünschen sich weiterführende Informationen zur voraussichtlichen Preisentwicklung innerhalb unserer Region? Wir von UNO Immobilien in Kornwestheim helfen Ihnen gerne mit einer kompetenten Beratung weiter und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! In Ludwigsburg, Stuttgart und der Umgebung sind wir für Sie da.