Im Hinblick auf eine drohende Rezession stellt sich für viele Anleger die Frage, inwiefern sich ein Rückgang der Wirtschaftstätigkeit auf das Konsumverhalten auswirkt und welchen Einfluss eine Rezession in diesem Zusammenhang auf den Immobilienmarkt hat. Wir von UNO Immobilien in Kornwestheim klären für Sie die drei wichtigsten Fragen bezüglich einer möglichen Rezession.
Hintergrundwissen zur Rezession – die 3 wichtigsten Fragen
1. Was ist eine Rezession?
Der Begriff „Rezession“ stammt aus dem Lateinischen und bedeutet übersetzt „Rückgang“. Eine Rezession tritt infolge einer Inflation ein, wenn sich die wirtschaftliche Lage derart verschlechtert, dass bei der Bemessung des Bruttoinlandsprodukts (BIP) weder ein Wachstum noch Stillstand, sondern ein Rückgang zu verzeichnen ist. Das Land befindet sich somit im Abschwung, wodurch es zu einer verringerten Wirtschaftsleistung kommt. Offiziell ist von einer Rezession die Rede, sobald das BIP, im Vergleich zu den Vorjahresquartalen, in zwei aufeinanderfolgenden Quartalen kein Wachstum, sondern einen Rückgang erfährt.
2. Inwiefern hat eine Rezession Einfluss auf das Konsumverhalten und den Immobilienmarkt?
Während einer Rezession halten Konsumenten ihr Geld in der Regel beisammen. Dieses Sparverhalten betrifft sowohl private Haushalte als auch gewerbliche Unternehmen und ist auf die unsichere Wirtschaftslage zurückzuführen. Als mögliche Folgen einer Rezession sind steigende Arbeitslosenzahlen ebenso zu beobachten wie vermehrte Kurzarbeit. Beide Faktoren führen zu einer geringeren Nachfrage, denn wenn das Gehalt schrumpft, sinkt auch das Konsumverhalten. Bezogen auf den Immobilienmarkt zeigt sich das vorherrschende Angebot trotz einer Rezession unverändert, da die Nachfrage immer in Relation zum regionalen Immobilienmarkt gesehen werden muss.
3. Was sollten Eigentümer und Interessenten nun beachten?
Eigentümer und Interessenten sollten den örtlichen Immobilienmarkt während einer Rezession genau im Auge behalten. So ist ein vorübergehender Preisanstieg gleichermaßen denkbar, wie eine Preisstagnation. Zu einer Preissenkung kommt es erst dann, wenn die Nachfrage das Angebot unterschreitet. Generell sind die Bedingungen für private und gewerbliche Immobilieninteressenten nach wie vor günstig, da vorteilhafte Konditionen für Baudarlehen Immobilieninvestitionen weiterhin attraktiv erscheinen lassen und auf den Abschwung auch immer ein Aufschwung folgt. Vermieter sollten der Rezession ebenfalls gelassen entgegensehen, da sich aufgrund des derzeitigen Wohnungsnotstands im Zuge eines Mieterwechsels schnell ein geeigneter Nachmieter findet
Sie wünschen sich weiterführende Informationen bezüglich einer möglichen Rezession? Wir von UNO Immobilien in Kornwestheim helfen Ihnen gerne mit einer kompetenten Beratung weiter und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!