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Provisionsfrei++ 3-Zi.- DG.-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage ++

71409 Schwaikheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SD-20-05-45 DG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71409 Schwaikheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    374 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
148,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine preiswerte Dreizimmerwohnung in einem massiv errichteten Dreifamilienhaus aus den 60er Jahren.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Schwaikheim. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde 1958 errichtet, 1963 angebaut und ist voll unterkellert.

Pluspunkt ist sicherlich die hervorragende Lage in Ortsrandlage mit Feldblick aber dennoch zentraler Situation, da der S- Bahnanschluss Richtung Backnang oder Stuttgart in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Sie erwerben hier 55 qm Wohnfläche nach DIN, haben aber eine deutliche größere und nutzfähige Grundfläche von ca. 70qm !

Aktuell ist diese Wohnung im Dachgeschoss mit knapp 55m², 3 Zimmern und Tageslichtbad vermietet.

Ausstattung

Sie finden aktuell vor:

- Öl- Kachelofen
- Isolierglasfenster
- Laminat- und Teppichfußböden
- Tageslichtbad
- massives Treppenhaus
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in schöner Wohnlage am ruhigen Stadtrand von Schwaikheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe, ebenso wie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule.

Schwaikheim ist eine lebenswerte Gemeinde. Sie liegt 18 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart und im Nahbereich der Städte Waiblingen und Winnenden. Die Gemeinde hat einen S-Bahn-Anschluss und durch die B14 eine günstige Verkehrsanbindung.

Die landschaftlich reizvolle Lage, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen, bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportstätten, betreute Seniorenwohnanlagen sowie verschiedene Freizeit-, Bildungs- und soziale Einrichtungen sichern die hohe Lebensqualität vor Ort. Auch das rege Vereinsleben trägt zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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