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++Neu sanierte 3-Zi.Whg. mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Leonberg++

71229 Leonberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    kwleo105glsa
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Käufer­provision
    Käufer-und Verkäuferprovision in Höhe von je 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    232,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
232,20 kWh/(m²·a)
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sanierte 3- Zimmerwohnung mit Balkon liegt im zweiten Obergeschoß eines 9- Familienhauses in zentraler sowie ruhiger Lage von Leonberg.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1954 errichtet. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Ein PKW- Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und wird gegen einen Aufpreis in Höhe von 10.000,-€ mitverkauft. In der Wohnung wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung inklusive Sicherungskasten
- Neue Heizungsinstallation inklusive neuer Gastherme sowie neuen Heizkörpern
- Neue Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Neu errichtete begehbare Dusche
- Neuer und schöner Laminatboden in allen Wohnräumen
- Neu verputzte und gestrichene Wände in der gesamten Wohnung

Bei dieser Wohnung handelt es sich hierbei um einen Erstbezug nach umfassender Wohnungssanierung und somit interessant für einen Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer.

Ausstattung

- Neu sanierte Wohnung
- Neu errichtetes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Neue Elektroinstallation
- Neue Heizung
- Neu geflieste Küche
- Neuer Laminatbodenbelag in allen Wohnräumen
- Neu verputzte und gestrichene Wände
- Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
- Balkon (zugänglich vom Wohnzimmer und aus der Küche)
- PKW- Außenstellplatz (10.000,-€ Aufpreis)
- 2 Abstellräume
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Leonberg ist 13 Kilometer westlich von Stuttgart entfernt. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen.
Der Stadtkern von Leonberg sowie der S- Bahnhof und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit geringem Verkehrsaufkommen.

Der Marktplatz bietet mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und ermöglicht dadurch eine individuelle Freizeitgestaltung. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und liegen im direkten Umfeld.

Leonberg ist durch die Bundesautobahnen A8 und A81 (Würzburg- Stuttgart-Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn Linie S6 verkehrt über (Weil der Stadt- Leonberg- Stuttgart). Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und zahlreichen Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden. Leonberg bildet mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen ein wichtiges und wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche,Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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