07154-8172421 info@uno-immobilien.de

+++ 3 Zimmerwohnung + 2 Balkone + 1 Stlpl. + Bezugsfrei in Fellbach-Rommelshausen +++

71394 Fellbach Rommelshausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SD-22-01-139
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71394 Fellbach Rommelshausen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese gepflegte und preiswerte Kapitalanlage oder Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Fellbach- Rommelshausen. Diese helle 3- Zimmer- Wohnung mit ca. 65m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2.OG. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ideal geeignet für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Beheizt wird mit einer Etagen- Gasheizung.
Der attraktive Wohnungsgrundriss umfasst eine perfekte Zimmeraufteilung Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Balkone. Es gibt keine Durchgangszimmer, alle Räumlichkeiten sind direkt über den Flur begehbar. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird Bezugsfrei an den neuen Besitzer übergeben.

Der Treppenaufgang in das 2. Obergeschoss ist großzügig angelegt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. In der Wohnung selbst werden Sie von Helligkeit, einer praktischen Aufteilung und mi zwei Balkonen begrüßt.

Am Gebäude wurden in den letzten 5 Jahren aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde renoviert, die Fassade wurde komplett neu gestrichen und die Balkone haben neues Geländer bekommen.
Der innenliegende Sanitärbereich ist Deckenhoch gefliest und ausgestattet mit einer Duschkabine, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Abluftsystem. Das Badezimmer ist durch die gute Abluftanlage Schimmelfrei. Der Wohnbereich sowie die zwei Schlafzimmer haben einen guten Lichteinfall.
Der Wohnbereich ist hell und bündig mit dem großen Balkon. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt geradezu angenehmen Sommerabenden ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220€.
Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.
Final sorgt der Komfort eines Außenstellplatzes für eine entspannte Parksituation.
Die Anbindungen zum ÖPNV sind ausreichend vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang.

Ausstattung

- 2x Balkon
- 1x Stellplatz
- 2x Keller
- 1x Abstellfläche auf der Bühne
- Bodenbelag Fliesen/Laminat
- Deckenhoch gefliester Sanitärbereich
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstige Informationen

Die Angaben dienen nur der allgemeinen Information und nicht der Beratung in konkreten Fällen. Wir sind bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Kalkulation erhaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Korrektheit, die Vollständigkeit, die Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Kalkulation wird jedoch keine Gewähr übernommen. Die Haftung für die Kalkulation sowie für alle Angaben wird ausgeschlossen, soweit es nicht um vorsätzliche oder grob fahrlässige Falschinformationen handelt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich.

Lage

Ruhig gelegen befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und zum Stuttgarter Flughafen.
Die Stadt Fellbach-Rommelshausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten, in überschaubarer Nähe. Aufgrund der guten Verkehrs- Anbindung in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Flughafen Stuttgart sowie der guten Infrastruktur, steigert sich die Nachfrage an Wohnraum in Fellbach- Rommelshausen und führt somit zu einer sehr guten nachhaltigen Vermietbarkeit. Somit ist dies ein erstklassiges Angebot, welches Sie sich als Kapitalanleger, als auch Eigennutzer nicht entgehen lassen sollten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®