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++ Neu errichtete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Zentrum von Ditzingen++

71254 Ditzingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    kwwn104dzsa
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71254 Ditzingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der ehemaligen Gewerbeeinheit im 1. OG entstehen nach umfangreichen Umbauarbeiten 5 hochwertige Wohneinheiten im Neubaustandard.

Exklusiv im Angebot möchten wir Ihnen davon die 2,5-Zimmerwohnung unterbreiten, in der Sie noch flexibel über die Ausstattung und Aufteilung entscheiden können.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten, vollunterkellerten und gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude mit hauseigener Tiefgarage.

Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung.
Das Schlafzimmer und die Küche sowie das Badezimmer sind vom Flur begehbar. Eine offene Küche im Wohnzimmer bietet Ihnen eine vielfältige Raumgestaltungsmöglichkeit.

Die Küche sowie das Bad und der Flur werden durch neu eingesetzte Led Spots in der Decke beleuchtet.
Das Badezimmer ist modern gefliest und voll ausgestattet. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung erhält einen neuen Glanz durch ihre glatt verputzten Wände. Alle Zimmer werden mit einem qualitativ hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über neue Flächenheizkörper.

Die Wohnung verfügt über ein neues Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, welche eine optimale Frischluftzufuhr gewährleistet.

In jedem Zimmer haben Sie einen TV- und Internetanschluss.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann erworben werden und kann über den Aufzug im Haus erreicht werden.

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wird 2020/2021 saniert und weist keine Instandhaltungsrückstände auf.

Zur Ausstattung gehören:
- 2 großzügige Zimmer
- neue Elektrik
- neue Wasserrohre
- glatt verputzte Wände
- neue Flächenheizkörper
- offene Küche
- neues Bad , Dusche, Handwaschbecken
- separates WC
- Balkon
- neue Wohnungseingangstür
- neue Zimmertüren und Türrahmen
- hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
- Led Spots in Küche, Bad und Flur
- TV- und Internetanschluss in allen Räumen
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haben Sie Interesse an diesem Angebot?
Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Ditzingen liegt im Kreis Ludwigsburg und hat rund 25.000 Einwohner.
Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und zu einer wirtschaftsstarken Industrieregion werden lassen.

Schulen, Kindertagesstätten sowie Läden für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Entfernungen:

Bushaltestelle Ditzingen Stadtbad: 100 m
S-Bahnhof Ditzingen: 600 m
Stuttgart Hauptbahnhof: 20 min mit der S-Bahn
16 km/ 20 min mit dem Auto
Flughafen Stuttgart: 26 km / 20 min
Stadtbad Ditzingen: 300 m
Rathaus Ditzingen: 250 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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