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++Bezugsfreie und schöne 2-Zi.-Whg. im EG mit Terrasse und Stellplatz zentrumnah in Winnenden++

71364 Winnenden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    kwwn103essa
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71364 Winnenden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige und helle 2- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und hat eine nette, kleine Terrasse, welche vom Wohnzimmer zugänglich ist. Der durchdachte Grundriss, macht es in der Praxis möglich, dass jedes Zimmer, die Küche und auch das Badezimmer vom geräumigen Flur begehbar sind. In der Wohnung befindet sich eine schöne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Der Stellplatz zur Wohnung befindet sich in der Tiefgarage des Hauses und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über einen Personenaufzug im Treppenhaus gelangen Sie ebenfalls ohne Stufen in die Tiefgarage.

Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage sind in einem gut erhaltenen Zustand, somit besteht aktuell kein akuter Sanierungsstau. Eine hohe Wohnqualität aufgrund der ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, sprechen für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 bezugsfrei. Nach gemeinsamer Absprache mit dem Mieter wird die Wohnung bezugsfrei. Somit ist die Wohnung für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger denkbar und interessant.

Ausstattung

- Terrasse
- Einbauküche mit allen elektronischen Geräten
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Personenaufzug
- Badewanne und Dusche
- Hausmeisterservice
- Baujahr 1994
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Abstellraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Informationen

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Die große Kreisstadt Winnenden gehört zum Landkreis Rems- Murr- Kreis und ist eine sehr lebendige und aufstrebende Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Winnenden. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt vom Haus. Fußläufig erreichbar sind zudem sämtliche Geschäfte in der Winnender Altstadt, Schulen, die Bushaltestelle, Ärzte und Kindergärten.

Das Rems- Murr- Klinikum sowie zahlreiche, namhafte Unternehmen, welche in Winnenden angesiedelt sind, tragen zu einem populären und wirtschaftsstarken Standort bei.

Zur S- Bahn sind es gerade einmal 1 Kilometer.
Mit der S- Bahn fahren Sie in 17 Min. nach Stuttgart.
Mit dem PKW sind es 9 Kilometer und 12 Min Fahrt nach Waiblingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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