+++Provisionsfrei+++ Renditeobjekt im begehrten Stgt.- Westen inkl. PKW- Stpl.+++ 4,2% Rendite +++

Beschreibung

Hier kommt eine stilvolle 5-Zimmer- Altbauwohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage vom Stuttgarter Westen.
Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2017 aufwändig kernsaniert.

In dieser aktuell als Wohngemeinschaft vermieteten Wohnung wurde an alles gedacht. So verfügt jedes Zimmer über einen eigenen LAN - / und Fernseh- Anschluss. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar und auch selbstverständlich abschließbar.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
SZ 1: ca. 17qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer, elek. Rollläden

SZ 2: ca. 19qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer, elek. Rollläden

SZ 3: ca. 13qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer

SZ 4: ca. 18qm

SZ 5: ca. 17qm

1x Aufenthaltsraum : ca. 20qm mit Essbereich und moderne Einbauküche

1x sep. WC mit Handwaschbecken

1x Hauptbad mit Dusche und Handwaschbecken

Abstellmöglichkeiten sind in 2 Kellern ausreichend vorhanden sowie ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum mit ca. 20qm.

1 PKW - Außenstellplatz ist der Einheit zugeordnet.

Die Einheit ist zurzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet für 2300,-€ Kaltmiete/ pro Monat und erzielt eine Jahresbruttorendite von ca. 4,2%.

Ausstattung

Modernste Elemente und komplett neue Versorgungsleitungen versprechen ein unbeschwertes WG- Leben und somit ein gutes und ruhiges Investment für Sie:

So finden Sie hier vor:

- neuwertige Fußböden in hochwertigem Vinyl

- neu erbautes Badezimmer und WC

- neue Fliesen in Bad, WC und Küche

- teilweise neue Fenster

- in der Decke integrierte LED- Spots

- neue glatt verputzte Wände

- neue Türen

- neue Gas- Etagenheizung

- komplett neue Elektrik

- und vieles mehr....

Sonstige Informationen

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Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt „Suchanfrage“ können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an.

Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr UNO Immobilien-Team.

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