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+++Provisionsfrei+++ Renditeobjekt im begehrten Stgt.- Westen inkl. PKW- Stpl.+++ 4,2% Rendite +++

70197 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SD-22-stgt-west
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70197 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Betten
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • WG-geeignet

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt eine stilvolle 5-Zimmer- Altbauwohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage vom Stuttgarter Westen.
Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2017 aufwändig kernsaniert.

In dieser aktuell als Wohngemeinschaft vermieteten Wohnung wurde an alles gedacht. So verfügt jedes Zimmer über einen eigenen LAN - / und Fernseh- Anschluss. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar und auch selbstverständlich abschließbar.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
SZ 1: ca. 17qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer, elek. Rollläden

SZ 2: ca. 19qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer, elek. Rollläden

SZ 3: ca. 13qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer

SZ 4: ca. 18qm

SZ 5: ca. 17qm

1x Aufenthaltsraum : ca. 20qm mit Essbereich und moderne Einbauküche

1x sep. WC mit Handwaschbecken

1x Hauptbad mit Dusche und Handwaschbecken

Abstellmöglichkeiten sind in 2 Kellern ausreichend vorhanden sowie ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum mit ca. 20qm.

1 PKW - Außenstellplatz ist der Einheit zugeordnet.

Die Einheit ist zurzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet für 2300,-€ Kaltmiete/ pro Monat und erzielt eine Jahresbruttorendite von ca. 4,2%.

Ausstattung

Modernste Elemente und komplett neue Versorgungsleitungen versprechen ein unbeschwertes WG- Leben und somit ein gutes und ruhiges Investment für Sie:

So finden Sie hier vor:

- neuwertige Fußböden in hochwertigem Vinyl

- neu erbautes Badezimmer und WC

- neue Fliesen in Bad, WC und Küche

- teilweise neue Fenster

- in der Decke integrierte LED- Spots

- neue glatt verputzte Wände

- neue Türen

- neue Gas- Etagenheizung

- komplett neue Elektrik

- und vieles mehr....

Sonstige Informationen

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Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt „Suchanfrage“ können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an.

Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr UNO Immobilien-Team.

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Lage

Zentraler kann man im Stuttgarter Westen fast nicht wohnen! Die Wohnung liegt direkt an der Schwabstraße und ist lediglich 1 Minute von der S- Bahnstation "Schwabstraße" entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.

Die Universität Stuttgart ist 2,4 km von der Immobilie entfernt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe vorhanden.

Hier können Sie das Auto auch ruhig mal stehen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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