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+++ Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon + Aussicht + Stellplatz in Top-Lage +++ Leerstehend +++

70469 Stuttgart / Feuerbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SD-21-02-101
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70469 Stuttgart / Feuerbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufer-und Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier von UNO Immobilien exklusiv zum Verkauf stehende Mansardenwohnung steht aktuell leer und kann selbst bezogen werden oder ist auch für Kapitalanleger eine interessante Chance.

Das 5-Parteienhaus steht in einer attraktiven und ruhigen Halbhöhenlage in Stuttgart-Feuerbach.
Die großzügige und leerstehende 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1967 massiv erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besteht aus einer intakten und harmonischen Hausgemeinschaft.
Die entwicklungsfähige Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sucht ab sofort neue ideenreiche Eigentümer, welche ihre eigenen Wünsche einbringen möchten.

Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten. Durch den breiten Flur sind sämtliche Zimmer erschlossen und verbunden.

Aus dem Fenster Ihres ca. 19qm großen Schlafzimmers, genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer Stuttgart- Feuerbachs.

Nebenan folgen das Tageslichtbad mit Badewanne und das seperate WC.

Die geräumige Küche hat zusätzlich eine Nische um Ihren Lebensmittelvorrat zu verstauen.

Vom ca. 28qm großen Wohnzimmer erreichen Sie das Highlight der Wohnung. Der 7,5qm große Balkon ist nach Osten ausgerichetet und bietet eine klasse Aussicht auf Stuttgart-Feuerbach.

Das zweite Schlafzimmer mit ca. 16,5qm ist nach Süden ausgerichtet und besitzt ebenfalls eine separate Nische unter der Dachschräge.

Zur Wohnung gehören zwei trockene Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten und ein KFZ- Stellplatz vor dem Haus.
In der gemeinsam genutzen Waschküche, haben Sie Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus besitzt eine in 2019 neu installierte Gas- Brennwerttherme.

Größere Investitonen sind in nächster Zeit nicht vorgesehen, ebenso auch keine Sonderumlagen.

Die Hausgelkosten betragen monatlich ca. 318,00 €.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über:

- moderne Gas- Brennwert- Therme
- 3 großzügige Zimmer
- einen guten Schnitt mit viel Entwicklungspotenzial
- Echtholz Zimmertüren und Türrahmen
- Doppel- Isolierglasfenster
- Tageslichtbad
- seperates WC
- Balkon mit Aussicht
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- einen KFZ- Stellplatz

Sonstige Informationen

Ein aktueller Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor und befindet sich momentan in der Vorbereitung.

UNO Immobilien ist vom Verkäufer exklusiv beauftragt und auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4% zzgl. Umsatzsteuer.

Haben Sie Interesse an diesem Angebot?
Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

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Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote.

Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr UNO Immobilien-Team.

Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.

Lage

Stuttgart ist als industriestarke Großstadt ein attraktiver Wohnort und bietet eine vielzahl an Arbeitsplätzen und Freizeitaktivitäten. Feuerbach ist ein nord-östlicher Stadtbezirk von Stuttgart. Die zentrumsnahe Lage und die Nähe zu den Weinbergen machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnstandort.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie viele kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten.

Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar.
Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße und Autobahn.

Entfernungen:

U-Bahn: 900 m
S-Bahn: 1,3 km
Stuttgart City: 10 min / 5 km
Einkaufen: 500 m
Bundesstraße: 1 km
Autobahn: 8 km
Flughafen: 18 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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