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* Kernsanierte, helle 1-Zi.-Wohnung inkl. EBK nähe Heilbronn – sofort verfügbar *

74348 Lauffen am Neckar, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KT-DG-3
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74348 Lauffen am Neckar
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    22,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    107,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    657,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmerwohnung, welche nach einer Komplettsanierung fertig gestellt wurde, befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Einheiten.

Bei der Sanierung wurde an alles gedacht. Sie erwartet ein pragmatischer Grundriss mit einem kleinen Flur, einem kompakten Badezimmer sowie einem Wohn/-Schlaf- und Essbereich mit eingebauter Einbauküche.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu den ausgewiesenen Nebenkosten in Höhe von 107,-€/ Monat kommen lediglich die Kosten für Internet, Rundfunkgebühren und Müll hinzu.

Ausstattung

Die Wohnung wurde soeben saniert und weist keinerlei Instandhaltungsstau auf.
Zur aktuellen Ausstattung gehören:

- ein großes Fenster für den Wohn-und Schlafbereich
- neu geflieste Küche (inkl. Einbauküche)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Spülmaschine, Kühlschrank und Herdplatten
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- neuer Vinylboden
- neu tapezierte Wände
- frisch gemalerte Wohnung
- Gas- Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- ein zugehöriger Abstellraum

Sonstige Informationen

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Lage

Lauffen am Neckar ist 11.831 Einwohner große Stadt im Landkreis Heilbronn. Die lebendige Neckarstadt ist ein idealer Wohnort: Schul- und Betreuungsangebot, Verkehrsanbindung und die einzigartige Lage im schönen Neckartal sprechen für sich. Doch auch sonst ist die
Lauffener Infrastruktur bestens für ihre Bürger aufgestellt. Geschäfte, Handwerksbetriebe und Firmen bieten neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze.
Diese Wohnung liegt mitten im Zentrum von Lauffen.
Sämtliche Erledigungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart ist durch die naheliegende Bundestraße und Autobahn und durch dieReginalbahn-Anbindung, hervorragend gegeben.

Entfernungen:
- Einkaufen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe
- Bahnstation von Lauffen am Neckar in 0,4km (5Min)
- Heilbronn Innenstadt in12km (20Min)
- Ludwigsburg Innenstadt in 31km (35Min)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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