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++Attraktive Gewerbefläche zur vielseitigen Nutzung in exponierter Lage von Kornwestheim++

70806 Kornwestheim, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SA-21-12-132
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Nutzfläche ca.
    2.530 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.530 m²
  • Ladenfläche ca.
    2.339 m²
  • Lagerfläche ca.
    191 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    2.339 m²
  • Teilbar ab
    1.411 m²
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Kaution
    3 Brutto Warmmieten
  • Kaltmiete
    18.306,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    18.306,00 EUR
  • Summe Miete netto
    18.306,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    8.855,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    27.161,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bar angeschlossen
  • Gewerblich nutzbar
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer vorhandenen Gastronomiewirtschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kornwestheim. Die Gewerbeimmobilie liegt mitten im Zentrum und ist für mobile Fahrzeuge sowie für Laufkundschaft sehr gut erreichbar. Die Gewerbefläche liegt im ersten sowie zweiten Obergeschoß, ein Aufzug und eine Tiefgarage für Kunden ist vorhanden.

Die zwei großen Hauptflächen sind aufgeteilt in erstes Obergeschoß mit 1411 qm Nutzfläche und zweites Obergeschoß mit 928 qm Nutzfläche.

Namenhafte Einkaufsmärkte sind im gleichen Gebäudekomplex angesiedelt und sorgen ebenfalls für eine entsprechend gute Kundenfrequenz.

Ausstattung

- Be- und Entlüftungsanlage ausgelegt für 1200 Personen
- Klimaanlage
- Außenterrasse
- Gastronomiebereich mit neuwertigen Gerätschaften vorhanden
- Tiefgarage mit Aufzug
- Lastenaufzug mit eigener Zufahrt für Transportfahrzeuge
- 3 Fluchtwege im 1.OG
- 2 Fluchtwege im 2. OG

Sonstige Informationen

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Lage

Die S- Bahn ist nur 7 Minuten entfernt. Die Kornwestheimer Innenstadt liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

Kornwestheim liegt am Speckgürtel Stuttgarts und sehr verkehrsgünstig, unweit der B10/ B27/ A8 und A81 entfernt.

Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld mehrfach vertreten und fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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