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+++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Einbauküchen in top zentraler Lage von Waiblingen +++

71332 Waiblingen, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SD-20-06-Ges
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    71332 Waiblingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1700
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung stehen hier drei Etagen eines Wohn- und Geschäftshauses. Alle drei Ebenen können in einer Kombination aus Arbeiten und Wohnen genutzt werden. Das historische Fachwerkhaus mit Altbauflair befindet sich mitten in der Altstadt von Waiblingen.

Alle Einheiten sind hell und befinden sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus. Dieses kann auch als WG (Wohngemeinschaft) oder Bürogemeinschaft genutzt werden.

Die Raumhöhen in den ersten beiden Ebenen sind klassisch wie im Altbau über 3m hoch. Lediglich im DG fällt die Raumhöhe leider aufgrund des Baujahres sehr niedrig aus. Die variieren und liegen bei ca. 2m bis 2,1m.

Wir suchen im Auftrag des Vermieters einen Mieter, welcher folgende Kriterien erfüllen sollte:

- geordnete Einkommensverhältnisse
- keine negativen Schufa- Einträge

Ausstattung

Dieses rustikale Haus bietet:

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- große helle Zimmer
- Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
- Kork- Böden
- original Holzdielenböden
- tapezierte Wände
- Gas- Zentralheizung
- großteils Hohe Decken

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist nach EnEv aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten in der Waiblinger Altstadt und bietet kurze Fußwege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Banken u.v.m.

Verschiedene Busslinien sind Fußläufig zu erreichen. Die S- Bahn ist ebenfall in wenigen Fahrminuten mit dem Bus erreichbar.

Der Waiblinger S- Bahnhof ist 5 Minuten entfernt. Die B14 Richtung Stuttgart und Backnang ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Eine Busverbindung besteht in WN in Richtung Waiblingen (201) oder Hochberg und Asperg (403,433).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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