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+++ Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus + Werkstatt in zentraler Lage v. Mühlhausen +++

70378 Stuttgart / Mühlhausen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SD-21-09-125
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    70378 Stuttgart / Mühlhausen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    285 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Autobahn: 11,0 km
    Zentrum: 9,0 km
  • Baujahr
    1857
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein durch UNO Immobilien exklusiv zum Verkauf stehendes Einfamilienhaus mit Werkstattgebäude. Das freistehende Gebäudeensemble befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mühlhausen.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1857 in Fachwerkbauweise erbaut, das Werkstattgebäude ca. im Jahr 1907.

Die Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigem Zustand, verfügen aber über eine solide Grundsubstanz.
Die letzten bekannten Renovierungsarbeiten wurden Mitte der 1980er Jahre durchgeführt.

Das Wohngebäude mit ca. 115qm Wohnfläche verfügt über eine einfache Ausstattung und besitzt einen gut erhaltenen Gewölbekeller.
Das EG sowie das OG verfügen jeweils über eine Terrasse. Im Innenhof des Grundstückes gibt es eine Parkmöglichkeit.
Das Werkstattgebäude hat eine oberirdische Nutzfläche von ca. 80qm und besitzt eine ordentliche Raumhöhe.

Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen.
Das Werkstattgebäude ist ebenfalls teilunterkellert und verfügt über einen Sanitärbereich.

Das Objekt ist mehrseitig nutzbar. Vorzugsweise als Wohnhaus mit Werkstatt oder Lager für Handwerker.

Die Immobilie ist momentan vermietet.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus sowie das Werkstattgebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Immobilie verfügt über folgendene Ausstattungsmerkmale:

- 7 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Terrasse im EG und OG
- Parkmöglichkeit im Innenhof
- gut erhaltener Gewölbekeller
- Werkstattgebäude mit Sanitärbereich
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

UNO Immobilien ist vom Verkäufer exklusiv beauftragt und auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4% zzgl. Umsatzsteuer.

Haben Sie Interesse an diesem Angebot?
Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

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Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote.

Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr UNO Immobilien-Team.

Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.

Lage

Der Stadtbezirk Mühlhausen liegt im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart.
Ganz in der Nähe des Max-Exth-Sees, einer der beliebten Naherholungsgebiete in Stuttgart.

Die Immobilie hat eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Ein Kindergarten,eine Grundschule sowie zahlreiche andere Bildungseinrichtungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Entfernungen:

U-Bahn(Mühlhausen): 150 m (20 min bis Stuttgart-Hbf)
Bus (Mühlhausen): 60 m
Supermarkt : (Kaufland) 400 m
Bank: 150 m
Bürgerbüro: 250 m
Max-Eyth-See: 1 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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