++ Stadthaus mit Potenzial + Terrasse u. Garage u.v.m. ++ Leerstehend!

Beschreibung

Familienglück gesucht? Setzen Sie der Suche ein Ende!

Hier kommt ein top zentral und doch ungestört gelegenes Einfamilienhaus zum Verkauf.
Diese 1984 massiv erbaute Doppelhaushälfte steht leer und wartet auf Ihre neuen Eigentümer.

Zuletzt wurde das Haus 40 Jahre von den gleichen Eigentümern bewohnt, welche es zu pflegen wussten. Nun ist es etwas in die Jahre gekommen und bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Eine neue Gasbrennwerttherme, sowie ein neuer Wasserspeicher von Brötje, wurden bereits vor zwei Jahren installiert.

Das Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Überzeugen Sie sich vorab davon, unsere 360° Tour steht Ihnen online zur Verfügung. Scannen Sie einfach den QR-Code in der Anzeige.

Die Immobilie verfügt über einige Highlights wie die Hauseigene Garage, welche Sie Ihr Auto von der Straße direkt ins Haus fahren lässt.
Die Garage ist durch eine Tür mit dem UG Ihres Hauses verbunden. Direkt vor der Tür steht Ihnen noch ein zweiter Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung zur Verfügung und auch im Obergschoss haben zwei der drei Schlafzimmer, einen Zugang zu einem weiteren Freisitz mit Südausrichtung.

Durch kleine Grundrissveränderungen kann ein großer, offener Wohn-und Essbereich gestaltet werden und durch die Belebung des Kaminschachtes, könnten Sie bald vor einem offenen Kamin in Ihrem Wohnbereich entspannen.

Die Hausnebenkosten beliefen sich bisher monatlich auf ca. 150 €

Ausstattung

Zur heutigen Ausstattung der Immobilie gehören:

- 4,5 Zimmer
- beheizter Hobbyraum im UG (ca. 15qm)
- eine großzügige Terrasse im EG
- ein großzügiger Balkon im OG
- Garage für ein Auto im UG
- weiterer Stellplatz im Freien
- neue Gasbrennwert-Kombitherme von Brötje (2020)
- neuer Warmwasserspeicher 120l (2020)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Stahlrippenheizkörper im Obergeschoss
- Elektrik (1984)
- Holz Doppel- Isolierglasfenster (1983)
- Einfache Rollläden in allen Räumen
- Flachdach- Konstruktion (1983)
- Laminatböden in den Zimmern
- Fliesenböden in den Nebenräumen
- einfache Sanitärausstattung
- separates WC
- veraltete Einbauküche
- Abstellraum im UG
- Technikraum im UG

Sonstige Informationen

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